Qu’est-ce que le Diagnostic Technique Global ? Le Diagnostic Technique Global (DTG) est une évaluation complète et multidimensionnelle de l’état d’un immeuble en copropriété. Instauré par la loi ALUR (loi n° 2014-366 du 24 mars 2014), il est obligatoire dans deux cas précis : lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de…
Qu’est-ce que le DPE projeté ? Le DPE projeté, aussi appelé DPE simulé ou DPE après travaux, est une simulation de la performance énergétique d’un logement tenant compte des améliorations prévues dans le cadre d’un projet de rénovation. Il utilise la même méthode de calcul que le DPE classique (méthode 3CL), mais intègre les caractéristiques…
L’humidité dans le bâtiment : une pathologie multiforme L’humidité est la pathologie du bâtiment la plus répandue en France, et l’une des plus complexes à diagnostiquer et traiter. Elle se manifeste sous de multiples formes : auréoles sur les murs, peintures qui se décollent, parquet qui gondole, moisissures noires dans les angles, odeurs de moisi,…
Le confort d’été : un enjeu croissant pour les logements franciliens Face à l’intensification des épisodes de canicule liée au changement climatique, le confort estival est devenu un critère de qualité essentiel dans l’évaluation d’un logement. En Île-de-France, les températures estivales peuvent dépasser 40°C lors de vagues de chaleur, rendant certains logements véritablement inhabitables sans…
Qu’est-ce que le RPAT ? Le Rapport de Repérage des Matériaux et Produits Contenant du Plomb (RPAT) est un diagnostic obligatoire avant tous travaux de rénovation, de réhabilitation ou de démolition portant sur un bâtiment construit avant le 1er janvier 1949. Contrairement au CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb) réalisé dans le cadre d’une…
Pourquoi un repérage amiante avant travaux est-il indispensable ? Avant tout chantier de rénovation, de réhabilitation ou de démolition dans un bâtiment construit avant 1997, la réglementation impose la réalisation d’un repérage amiante avant travaux (RAT). Ce diagnostic pré-chantier vise à identifier tous les matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante qui pourraient être…
Qu’est-ce que le Dossier Technique Amiante ? Le Dossier Technique Amiante (DTA) est un document obligatoire pour tous les propriétaires d’immeubles collectifs d’habitation dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Il recense la présence ou l’absence de matériaux contenant de l’amiante (MCA) dans les parties communes de l’immeuble. À la différence…
Qu’est-ce que le PPPT ? Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) est un diagnostic technique réglementaire obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans, introduit par la loi Climat et Résilience du 22 août 2021. Son objectif est d’établir un état des lieux exhaustif de l’immeuble et de planifier les travaux nécessaires…
Dans le cadre de la vente ou de la location d’un bien immobilier, la loi impose la réalisation d’un ensemble de diagnostics techniques regroupés dans le Dossier de Diagnostics Techniques (DDT). Ces documents garantissent la transparence entre vendeur et acquéreur (ou bailleur et locataire), et protègent toutes les parties en cas de litige. Diag Énergie,…
Les copropriétés font face à des obligations spécifiques en matière de diagnostics et d’entretien. Depuis la loi Climat et Résilience de 2021, de nouvelles obligations ont émergé pour mieux anticiper les travaux nécessaires et informer les copropriétaires sur l’état de leur patrimoine. Diag Énergie accompagne les syndicats de copropriété, gestionnaires et administrateurs de biens dans…