Qu’est-ce que le DPE projeté ?

Le DPE projeté, aussi appelé DPE simulé ou DPE après travaux, est une simulation de la performance énergétique d’un logement tenant compte des améliorations prévues dans le cadre d’un projet de rénovation. Il utilise la même méthode de calcul que le DPE classique (méthode 3CL), mais intègre les caractéristiques techniques des travaux envisagés pour estimer la future classe énergétique du bien une fois la rénovation réalisée.

Cet outil est particulièrement précieux pour les propriétaires souhaitant savoir, avant d’engager des investissements parfois conséquents, si leurs travaux leur permettront d’atteindre une classe cible (par exemple, passer d’une étiquette F à une étiquette C, ou sortir du statut de passoire thermique). Il est également requis par certains organismes financeurs dans le cadre des dispositifs d’aide à la rénovation énergétique.

Quand le DPE projeté est-il utile ou obligatoire ?

• Pour justifier une demande de MaPrimeRénov’ Rénovation Globale (rénovation d’ampleur)
• Pour obtenir un éco-PTZ dans le cadre d’une rénovation énergétique
• Pour vérifier l’atteinte des conditions d’éligibilité aux aides liées aux sauts de classes énergétiques
• Pour convaincre un acheteur ou un investisseur de la valeur post-travaux d’un bien
• Pour planifier une rénovation par étapes en visualisant l’impact de chaque bouquet de travaux

Différence entre DPE projeté et audit énergétique

Ces deux outils sont complémentaires. L’audit énergétique est une analyse approfondie qui identifie les travaux à réaliser et propose des scénarios. Le DPE projeté est la traduction chiffrée de ces scénarios sous forme d’étiquette énergie. Dans la pratique, le DPE projeté est souvent réalisé à la suite d’un audit énergétique, pour valider que les travaux retenus permettront bien d’atteindre la classe visée.

Notre méthode de réalisation du DPE projeté

Nos diagnostiqueurs collectent d’abord les données actuelles du logement, comme pour un DPE classique. Ils intègrent ensuite les caractéristiques techniques précises des travaux planifiés, fournies par l’architecte, le bureau d’études ou les entreprises de rénovation. Les données saisies peuvent inclure :

• L’épaisseur et le type de l’isolant prévu (murs, toiture, plancher)
• Le coefficient de transmission thermique (Uw) des nouvelles menuiseries
• Le type et les performances de la nouvelle installation de chauffage
• Les caractéristiques du nouveau système de ventilation
• L’éventuelle installation de panneaux photovoltaïques ou de pompe à chaleur

Le résultat du DPE projeté est présenté sous la forme d’une étiquette énergie et d’une étiquette climat prévisionnelles, accompagnées d’une estimation de la consommation d’énergie annuelle après travaux.

FAQ — DPE projeté en Île-de-France

Le DPE projeté a-t-il une valeur juridique ?

Non. Le DPE projeté est une simulation, non un document opposable. Seul le DPE réalisé après travaux, sur le bâtiment rénové, a une valeur juridique.

Peut-on réaliser un DPE projeté sur un appartement en copropriété ?

Oui. Le DPE projeté peut être établi à l’échelle du logement individuel ou à l’échelle de l’immeuble, selon les travaux envisagés.