Avant d’entreprendre des travaux de rénovation, d’extension ou de démolition, la réglementation impose des repérages spécifiques visant à identifier la présence de matériaux dangereux comme l’amiante ou le plomb. Ces diagnostics permettent de protéger les travailleurs, les occupants et l’environnement, et de définir les conditions d’intervention adaptées. Diag Énergie réalise l’ensemble de ces diagnostics avant travaux en Île-de-France, dans les délais requis par vos plannings de chantier.
Le repérage amiante avant travaux (RAT) est obligatoire avant tout chantier susceptible d’affecter des matériaux ou produits contenant de l’amiante. Il s’applique aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels, pour tous types de bâtiments, qu’il s’agisse d’une rénovation légère, d’une restructuration complète ou d’une démolition totale.
Contrairement au diagnostic amiante réalisé pour une transaction (qui cible les matériaux les plus accessibles), le repérage avant travaux est beaucoup plus approfondi. Il couvre toutes les zones et tous les matériaux susceptibles d’être perturbés par les travaux envisagés, y compris les parties non visibles nécessitant des sondages ou des prélèvements. Le repérage est dit « exhaustif » dans le cas d’une démolition totale.
Notre diagnostiqueur remet un rapport de repérage précis, indiquant la localisation, la nature et l’état des matériaux amiantés détectés, ainsi que les recommandations de gestion : travaux sous-section 3 (retrait par entreprise certifiée) ou sous-section 4 (interventions sur matériaux non friables). Ce document est indispensable pour la rédaction du Plan de Prévention ou du Plan de Retrait, et doit être remis à toutes les entreprises intervenant sur le chantier.
En cas de présence d’amiante confirmée, nous pouvons également vous accompagner dans la rédaction des documents de préparation au chantier et dans le suivi post-travaux.
Le Rapport de Repérage des Matériaux et Produits Contenant du Plomb avant Travaux (RPAT) est obligatoire pour tous les travaux portant sur des bâtiments construits avant le 1er janvier 1949. Le plomb, présent dans les anciennes peintures, peut être libéré lors de travaux de ponçage, perçage, découpe ou démolition, engendrant un risque d’intoxication grave pour les travailleurs.
Notre diagnostiqueur réalise un examen approfondi de toutes les surfaces concernées par les travaux à l’aide d’un appareil à fluorescence X, afin de détecter les revêtements contenant du plomb et d’en mesurer les concentrations. Le rapport indique les zones à risque, les mesures de protection à mettre en place et les conditions d’évacuation ou de traitement des déchets.
Ce document est obligatoire avant le début des travaux et doit être transmis à tous les prestataires intervenant sur le chantier. En cas de concentrations supérieures au seuil réglementaire (1 mg/cm²), des mesures de protection renforcées sont requises conformément au Code du Travail.
La réalisation d’un RPAT en amont du chantier permet non seulement de protéger la santé des intervenants, mais aussi d’anticiper le classement des déchets (déchets dangereux ou non) et les coûts de traitement associés, évitant ainsi des surcoûts imprévus en cours de chantier.
Dans le cadre d’un projet de rénovation énergétique, l’audit énergétique permet d’établir un bilan précis de la performance actuelle du bâtiment et de définir les travaux prioritaires pour atteindre un niveau de performance ciblé. Obligatoire pour les maisons individuelles et copropriétés classées F ou G mises en vente, il constitue également un outil précieux pour tout maître d’ouvrage souhaitant optimiser son programme de travaux.
Notre audit intègre une analyse des déperditions thermiques, une évaluation des systèmes de chauffage, de ventilation et de production d’eau chaude sanitaire, et propose des scénarios de travaux chiffrés avec les gains énergétiques et financiers attendus. Il permet également d’identifier les aides financières mobilisables (MaPrimeRénov’, CEE, éco-PTZ…).
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