Propriétaires : La check-list ultime pour réussir votre diagnostic immobilier

Une visite bien préparée, c’est un diagnostic plus précis et souvent une meilleure note, notamment pour le DPE. Voici comment optimiser l’intervention de l’expert.

Rassemblez les documents techniques (Le gain de points DPE)

L’absence de justificatifs oblige le diagnostiqueur à utiliser des « valeurs par défaut », souvent pénalisantes.

• Les factures de travaux : Isolation des murs, des combles, remplacement des fenêtres (double vitrage).

• Les fiches techniques : Références de la chaudière, de la pompe à chaleur ou du chauffe-eau thermodynamique.

• Les anciens rapports : Utiles pour suivre l’évolution du bâti.

Facilitez l’accès aux points de contrôle

Le diagnostiqueur doit pouvoir accéder à toutes les parties du logement :

• Combles et caves : Dégagez les trappes d’accès pour l’examen de l’isolation et la recherche de termites.

• Locaux techniques : Assurez-vous que les compteurs d’électricité et de gaz sont accessibles.

Les spécificités de la copropriété

Si vous vendez un appartement, récupérez auprès du syndic le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) des parties communes. Ces données influent directement sur votre propre diagnostic.